Frans Halsstraat 42

Kleinschalig woon- werkobject op eigen grond.

Deze courante bedrijfsruimte vormt met de bovenwoning een bijzonder woon/werkobject
in een zeer aansprekende jaren “30 woonstraat.

De huidige eigenaar gaat het garagebedrijf verplaatsen waardoor ook de bovenwoning beschikbaar komt.

Het object maakt deel uit van een woonstraat zodat de locatie zich uitstekend leent voor een kleine transformatie naar 2 woningen of praktijkruimte met bovenwoning. Dit is de huidige situatie met op de begane grond het garagebedrijf en op de 1e en 2e verdieping een zelfstandige bovenwoning met riant dakterras.

Indeling:
Begane grond: garagebedrijf met bedrijfsdeur over de gehele diepte van het pand met uitbouw aan de achterzijde, ca. 19 m1 lang.
1e verd.: opgang via de achterzijde, keuken, hal met toilet, woonkamer, trapopgang naar
2e verd.: overloop met werkruimte, 2 slaapkamers en badkamer met douche.

Aan de voorzijde is parkeergelegenheid ingericht op het eigen terrein.
Het object is voorzien van gasgestookte c.v.-ketel en een basis aansluiting elektra.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte, begane grond: 121,5 m2 BVO.
Bovenwoning, woonoppervlakte 68,8 m2 (1e verd. 39,3 m2 GO en 2e verd. 29,5 m2 GO)
Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras 1e verd.) 68,5 m2 GO.

Kadastraal:
Het object staat op een perceel eigen grond van 198 m2.

Bestemming:
Het bestemmingsplan geeft bestemming “Gemengde doeleinden” waarin op de begane grond functie “wonen” is toegestaan.
Voor het verkrijgen van inzicht in het bestemmingsplan voor toetsing van uw bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u graag naar de website; www.omgevingsloket.nl

Uiteraard staan wij u ook graag te woord om vooraf inzicht te hebben in de mogelijkheden voor uw bedrijfsvoering.
Bezichtigen in overleg, mail of bel ons voor verdere informatie.

Koopsom € 359.000,-- k.k. ( geen btw)