Witte Vlinderweg 72A 9

Een courante bedrijfsruimte van goed formaat inclusief 1 (eigen) parkeerplaats.

Gelegen in een modern bedrijfsverzamelgebouw met voldoende parkeer- en manoeuvreerruimte.
Het object ligt op zichtafstand van de hoofdweg en is daarom ook goed bereikbaar.

Het betreft een bedrijfsruimte van ca. 55 m2 b.v.o. op de begane grond met een vrije hoogte
van ca. 3,50 m1 en verdiepingsvloer van ca. 55 m2 b.v.o. De begane grond bestaat uit een onderheide monolithische betonvloer welke glad is gevlinderd met een draagkracht van 750 kg/m2.
De verdiepingsvloer betreft een volledige betonnen vloer (kanaalplaten) met een draagkracht van 250 kg/m2 en is afgewerkt met een houten afwerkvloer.

Het pand beschikt over een handbediende overheaddeur van ca. 3 m1 x 3 m1 (H x B) en een
separate loopdeur. Verder heeft het object een basis inrichting en is voorzien van een
elektrische installatie met verlichting en stopcontacten alsmede een centraal afzuigsysteem.

Op de begane grond treft u de bedrijfshal aan met de meterkast, een flinke opslagkast een uitstortgootsteen en de trap naar de verdieping.

De verdieping bestaat uit een grote open werk / kantoorruimte, een kleinere semi open werkruimte en een natte cel met toilet, douchehoek en wastafel. De warmwatervoorziening voor deze ruimte is geregeld middels een 90 liter boiler.
Er is een flinke keuken aanwezig welke voorzien is van een koelkast, close in boiler, afzuigkap en een gaskookplaat. Er is geen gas aanwezig in het object, de gaskookplaat werd gebruikt met behulp van een gasfles.
De wanden op de 1e verdieping zijn voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en er is een systeemplafond geplaatst. Ook zijn er screens aan de buitenzijde aanwezig.

Er is geen centraal verwarmingssysteem in het pand aanwezig maar er is wel een houtkachel op de verdieping. De houtkachel is door een specialist aangelegd maar het is verkoper niet bekend of dit in het gebouw is toegestaan.

Het gebouw heeft een moderne uitstraling met een geïsoleerde zilverkleurige gevelbeplating en antraciet kleurige betonnen gevelelementen. De ramen en deuren zijn uitgevoerd in antraciet kunststof en voorzien van dubbel glas.

Het betreft een appartementsrecht welke onderdeel is van een actieve vereniging van eigenaren.

Het gehele industrieterrein ligt zeer centraal op slechts 5 autominuten van de snelwegen A-8 en A-10 en op slechts 10 autominuten van Beverwijk.

Vraagprijs: € 159.500,-- k.k., geen btw.