Rosbayerweg 117

Gelegen in een modern bedrijfsverzamelgebouw met voldoende parkeer- en manoeuvreerruimte bieden wij u deze courante bedrijfsruimte inclusief 1 (eigen) parkeerplaats aan. Het object ligt op zichtafstand van de hoofdweg en is daarom ook goed bereikbaar.

Het betreft een bedrijfsruimte van ca. 47 m2 v.v.o. op de begane grond met een
vrije hoogte van ca. 3,60 m1 en een volledige betonnen verdiepingsvloer van ca. 45 m2 v.v.o. De begane grond bestaat uit een onderheide monolithische betonvloer welke glad is gevlinderd en voorzien van een gladde afwerking met een draagkracht van 900 kg/m2.

Het pand heeft een basis inrichting en is voorzien van een elektrische installatie met verlichting en stopcontacten, toiletruimte met douchehoek en een cv installatie met radiatoren.

Via de entreehal kunt u middels een tussendeur naar de bedrijfsruimte.
Dit is een grote open ruimte met aan de achterzijde nog een kleine entresol vloer.
De wanden en de vloer zijn geschilderd en er is een uitstortgootsteen aanwezig.
De aanwezige airco is door de huidige eigenaar nooit gebruikt en derhalve is de werking hiervan onbekend.

Op de verdieping treft u een toiletruimte met douchehoek aan alsmede een grote open werk / kantoorruimte. De wanden zijn geschilderd en er is verlichting aanwezig.

De eigenaar heeft het pand momenteel in gebruik als opslag en derhalve zijn er beperkt foto’s beschikbaar.

Het gebouw heeft een moderne uitstraling met een geïsoleerde zilverkleurige verticale gevelbeplating en antraciet kleurige betonnen gevelelementen.
De bedrijfsdeur is ca. 3.2 m1 hoog. De ramen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.

Het betreft een appartementsrecht welke onderdeel is van een actieve vereniging van eigenaren.

Het gehele industrieterrein ligt zeer centraal op slechts 5 autominuten van de snelwegen A-8 en A-10 en op slechts 10 autominuten van Beverwijk.

Vraagprijs: € 139.500,-- k.k., exclusief btw.
Levering niet eerder dan mei 2022.