Rode Ring 47D

Te Huur

Moderne bedrijfs- en/of praktijkruimte of 100% kantoorruimte op zichtlokatie.

Een volledige kantoorfunctie is ook uitstekend mogelijk als u op zoek bent naar een industriële look”

Medio mei 2024 komt deze turn-key bedrijfsruimte beschikbaar gelegen op een mooie
zichtlokatie aan de hoofdweg.

Dit bedrijfsobject biedt een hoge bedrijfsruimte met veel daglicht op de begane grond aan de wegzijde met overheaddeur aan de binnenstraat overdekt door de overbouw.
Op de verdieping is een open kantoorruimte aanwezig met luxe keuken en groot balkon over de hele breedte.

Als onderdeel van Businesspark ‘Saendelft’ is het gebouw goed herkenbaar door de aansprekende koperkleurige gevel.
Een prachtige kans om uw bedrijf te huisvesten in een markant en goed bereikbaar bedrijfspand.

Indeling:
Begane grond
Showroom / praktijk / bedrijfshal, direct toegankelijk van de straatzijde met stoep en groenstrook. De ruimte heeft aan de straatzijde grote een raampartij en een tochtportaal met tussendeur naar de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is vanaf de zijgevel toegankelijk via een overheaddeur en is voorzien van een gladde betonvloer.
In de bedrijfsruimte is een toiletruimte aanwezig met wasbakje en een aparte stortwasbak.

1e verdieping
Open kantoorruimte met balkon over de gehele breedte van ca. 9,0 m1.
De ruimte beschikt over vrijwel de hele breedte over plafondhoge ramen met ventilatieroosters en twee loopdeuren naar het balkon.
Aan de achtergevel is een brede luxe keuken aanwezig met vrijstaande koelkast in een meubel, kookplaat en afzuigkap.

Oppervlakten:
Begane grond – 96 m2 GO
1e verdieping – 77 m2
Balkon – 18 m2

Bouwkundig & isolatie
Vrije hoogte van de begane grond meet 3,60 m1
Het object is kolomvrij en voorzien van een gladde betonvloer draagkracht 750 kg/m2
Isolatiewaarde vloer rc 3,5 , dak 6,0
Energielabel A ++

Installaties
Het object is op beide vloeren voorzien van koeling/verwarming via 4 splitunits (2 per vloer), elektra/data via plafondgoten, basisaansluiting 3 x 25 amp. Ledverlichting.

Parkeren
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig direct naast het pand onder de overbouw.

Huurprijs € 1.795,-- per maand, exclusief btw en bijdrage service-onderhoud

Heeft u interesse en wilt u meer weten over dit bedrijfsobject !
Laat het ons weten op: bog@hvms.nl of 075 – 6 510 602