Kombuisweg 3

Te huur

Kombuisweg 1-3
te Amsterdam

Op steenworp afstand van de Coentunnelweg A8 treft u deze moderne bedrijfshal met eigen parkeerplaatsen op een afgesloten buitenterrein, kantoorgebouw en opslag/magazijn in twee-laags object.

Het object betreft een zelfstandig bedrijfsobject welke deel uitmaakte van 3 geschakelde bedrijfsgebouwen met kantoren, opslag met buitenterrein en parkeerplaatsen.

Het object is zeer goed bereikbaar voor groot verkeer en voorzien van een solide hekwerk met schuifpoort.

De hal heeft een betonvloer, industrie verlichting, krachtstroom aansluitingen en een vrije hoogte van ca. 6,30 m1.
De aanwezige palletstellingen blijven achter.

Draagkracht van de vloer bedraagt 2.000 kg/m2 (controleren).

Het twee laags gedeelte is momenteel in gebruik voor opslag en archief en mogelijk aan te passen naar kantoren.

De kantoren zijn volledig afgewerkt met kabelgoten, c.v.- verwarming, koeling, systeemplafonds, muur en vloerafwerking, divers gescheiden sanitair en alarminstallatie.

Op het buitenterrein is voorzien in 2 x 7 parkeerplaatsen.
Aan de straatzijde is beoogd vanaf juli 2023 een laad- en losplaats voor
vrachtwagens aan te leggen.

Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgaande plattegrond-tekening.

Oppervlakten Kombuisweg 1:
Kombuisweg 1 BG – Bedrijfshal ca. 754 m2 v.v.o
Kombuisweg 1 BG – Opslagruimte ca. 177 m2
Kombuisweg 1 1e – Opslagruimte ca. 177 m2

Oppervlakten Kombuisweg 3 en 5 gedeeltelijk:
Kombuisweg 3 BG – Bedrijfshal ca. 370 m2
Kombuisweg 5 BG – Bedrijfshal ca. 290 m2
Kombuisweg 3 BG - Kantoren ca. 177 m2
Kombuisweg 3 1e - Kantoren ca. 177 m2

Totaal:
bedrijfsruimten (b.g., hoog) ca. 1.414 m2
opslagruimten (b.g. + 1e verd.) ca. 354 m2
totaal bedrijfsruimten ca. 1.768 m2

kantoorruimten (b.g. + 1e verd.) ca. 354 m2

Het object komt medio Q1 / Q2 2022 beschikbaar, in overleg nader te bepalen.

Wat betreft de staat van oplevering en termijnen denkt de verhuurder graag mee in uw huisvestingswensen.
Optioneel is het aanleggen van dockshelters, aanleg hiervan is bespreekbaar tegen meerprijs.

Aan de straatzijde kunnen extra parkeerplaatsen gehuurd worden van de gemeente Amsterdam, zoals deze reeds jaren door de gebruikers worden gehuurd.

Graag vertellen wij u meer over dit functionele en centraal gelegen bedrijfsobject.

Huurprijs: € 13.000,-- per maand, exclusief BTW.